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“国良,这么说咱们买房子的钱够了?”刘菲满脸笑容,眼睛里还有点兴奋。
她现在还记着在魔都时,她老公用房子和稿费做比较的事,很直观。
现阶段26万在博城绝对能全款买一套一般的房子,当然,地段和周边的配套就不能太强求了。
可她刚说完,陆国良接着就摇头:“怎么可能啊,这是税前稿费,还要扣税的。”
刘菲心里‘咯噔’漏跳了半拍,她总觉得自己忽略了很重要的东西。
接着问道:“要扣多少税?扣的很多吗?”刘菲问道。
要不然她老公不会是这种语气。
陆国良点头,接着说道:“按照相关税法规定,4000元以上的稿费个税扣112,我这个稿费要扣差不多3万。”
“多少?”刘菲的声音骤然变得尖锐起来,陆国良毫无防备,只觉得耳朵里嗡嗡的响。
正在干活的刘同强、马秋荣、王英华和卢继江他们四个人都朝店里看过来,生怕又发生意外。
不过看着老板和老板娘都很好,他们这才继续干活去。
刘菲却很着急的问她老公:“国良,你不会是记错了吧,怎么要扣这么高的税?”
“法律规定啊,再说稿费个税还是优惠后的,比正常的个税要低很多。”陆国良说道。
尽管如此,刘菲的心还在滴血!
陆国良继续给她说:“别看我现在的稿费显示26万多,实际到手也就23万多,全款买套房子的话,地段好的还是差点事。”
“不过无所谓,咱们抽空去看看房子,要是碰到合适的,可以先交个定金把房子定下来,过两个月再补足剩下的就行。”陆国良有他的方法。
而且他说的这种操作方法很常见。
不过陆国良琢磨着他想买的房子,现在的价格应该不会太高。
像市区里那种已经涨到3500以上的,他基本不会考虑。
没别的原因,性价比太低了!
按照上辈子记忆里的博城发展规划,博城以中心大道为线,往东是东城区,属于老城区。
靠着铁道路和化工工业园区,发展潜力早已经到头,那边后期会部分拆迁,但是拆迁补偿款给的不多,主要是一比一换房子,所换的房子也是指定小区。
pass!
东城区的房子直接不在陆国良的考虑范围内。
现在所谓的‘市区’再过上几年就会出现过于拥挤的情况,再加上这些小区属于建设比较早,户型比较low,户型面积小,小区内的各种配套也不健全,车位什么的干脆别想,再加上小区周边的‘拥堵’,别看现在好像挺方便,可再过几年,就会出现生活越来越不方便的问题。
这块也不考虑。
陆国良清楚的知道博城接下来发展的重点是西边,也就是后来所谓的西城区。
博城的各种行政办公,cbd商务中心也都会往那边搬迁。
不过现在的‘西城区’大部分还是一片农田,是荒地,甚至有的地方还是用于垃圾填埋的坑。
那边现在也在建设各种小区,但是那边现在的房子价格不值钱。
如果说博城高新区这边的房子房价在2500块左右,贵的2800左右。
市区房价3500左右,再贵点的可能在4000块一平米。
但是正在开发中的博城西边地区房子价格普遍不足2000块。
大部分博城人都认为那边位置太偏僻。
可以这么理解,博城的街道是南北东西纵横直线,以博城中心大道为中间线,往东最远到东四路。
西边稍微远一些,到西七路,西七路已经是西边城区的边界线,再往西就是大片庄稼地。
正在建设和规划中的各个行政办公大楼或者cbd商务中心区域都在大约西九路、西十路、甚至往西更远的位置。
西边那些正在建设中的小区同样也要从西七路开始往西排,现阶段就是纯纯的荒郊野外建房产。
在绝大部分当地老百姓眼中,那边太偏僻,要学校没学校,要商圈没商圈,周边的配套是农田,是成片的坟地。
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