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听到散会二字,楚总忙说,“别呀林老板,你是官人,有事忙你自己的。我们几个正好聚在一起,马上就开始研究以后的发展方向,然后再向你做个具体汇报行不行?”
“行行行,你们继续研究,我走了,手头还真有点要紧的事儿。”说着起身就走。
楚总说,“着急的人走了,咱们坐下来慢慢的研究,这是关系到咱们集团今后的发展方向。房地产公司现在发展的如火如荼,马上停下来,是否有点可惜?柳总,你看可不可以放慢速度或者在现有基础上不再扩张怎么样?借鉴欧美日本一些发达国家的经验是非常必要的,你给我们详细介绍一下。”
柳阳说,“咱们前几已经讲过了美国的次贷危机,带来的负面影响不仅是它本国,还殃及了全球,这个咱们都有亲身体验。”
她接着说道,“战后的日本,经历了两次危机,上个世纪七十年代的那次就不说了,最近这次从92年到近几年才算有所好转。这次危机也是从日本房地产泡沫的破裂开始的,对日本的经济和社会产生了深远影响。第一,经济停滞不前,房地产的崩溃引发了其他行业的大衰退,导致长期的经济箫条,有失去的10年或20年的说法。第二,日本的自杀现象因些大幅增加。房地产的暴跌使许多购房者欠下了巨额贷款无法偿还,不少人选择了自杀这条路。三是离婚率上升明显,家庭面临着巨大的经济压力,导致伴侣之间的矛盾加剧,离婚率快速上升。第四个就是公司破产和职工失业,大量房地产公司倒闭之后,建筑业和其他的行业受到重创,失业率飙升,就业机会减少。第五就是日本的黑帮和色情行业开始大规模扩张,这些黑帮分子利用这次机会扩大黑帮势力,兼并企业社团,至使一些女学生,甚至中年妇女进入色情行业。对此日本为了应对这次危机也采取了一些措施,比如货币政策调控,贷款利率补贴,以及金融体制的改革和强化监管等,这方面也为其他国家在房地产市场出现类似的情况,提供了一定的参考价值。”
小雨听完问道,“柳总认为我国的房地产行业与美日的房地产危机相比,还有多少的发展时间?会不会避免这种情况的发生,比如美国的次贷危机就给我国造成的影响,就在国家应对下降到了最低点。”
柳阳说,“我国的房地产兴起晚于日本,我认为,少则两三四年多则五六年,必会达到周期的顶点。世上万物皆有周期,不但动植物有周期,人也有,发展到一定程度,就会朝相反的方向发展,这是规律。美日的发展结果就是很好的证明,我们的企业块到了及时刹车的时候,当然,我并不是说马上停止房地产开发,而是逐渐放缓,等到真有那么一天来临的时候,咱们可以把损失降到最低点,同时,也能让盲目跟风的客户们尽量不受损失,最起码不用背负有始无终的骂名?如果企业继续盲目发展,很可能会导致破产,甚至比破产更严重的后果。”
楚总说,“我赞成柳总的看法,我提议现有的房地产公司要谨慎发展,不再扩张,不再囤积土地,把重点用在大酒店的发展上。我认为即使在几年后房地产行业出现问题,以我国的经济发展实力也不会象资本主义国家一样萧条,既然有积极向好的发展前景,就会有酒店行业的发展。另外,大家看看有什么适合咱们发展的目标,大家畅所欲言,柳总也发表一下你自己的看法。”
柳阳说,“楚总的提议我赞成,把重点转移在建设大酒店上是非常必要的,但是我想,不要局限于我们周围或者东北地区,而是向发达的南方拓展,至于其他行业,我认为两大药厂可以适度的增加生产线,只要有人的地方就要有医药行业的发展,什么时候都离不开。”
小雨说,“我也深有同感,人类的文明发展永远都离不开医药行业,在这方面扩大产能,研发新药,我们还有多年的管理经验和销售渠道,应该大力发展,对于柳总提议向南方发达地区进军,我举双手赞成,虽然到那边投资高,但是收益也相对较高,楚总对这方面是咋考虑的,咱们再共同来研究一下。”
楚总看着他二人点点头,“我同意你们二位的说法,下面就由柳总根据咱们研究的具体内容做一个全面细致的施政报告,有不合适的地方再做一些具体修改,然后交给林老板审阅。”
从此以后,宏图集团的房地产公司在稳中求进的指导下发展了两年。然后就在这个行业里有序撤出,同时加大了南方地区大酒店的开发业务。
两家制药厂由于空间有限,不便于增加生产线,于是又在附近地区找了一处待开发的土地,新建立一个制药厂,并成立了宏图药业集团,旗下的药材生产基地也逐步扩大到了外旗县,既保证了制药厂的原材料供应,又满足了药材市场的巨大需求,使本市的知名度和GDP一样都有一个飞速的提高。当然,这与杨骁的宣传工作密不可分,他也因此被调到市里的宣传部任副部长,而林桐则是在常务副区长的位置上更进一步,当上了老城区的区长,二人都属于年富力强的中年干部,还有很大的上升空间。
与此同时,宏图集团已经在南方开业了几家大酒店,效益也相当不错。除了宁安和李金城两大片区长外,夏小雪,丁玉,凌子,戴玉,季香玲这些精英分子也先后被派到南方地区发展,李大美已成为宏图集团最大酒店的总经理,此时的李姜,金桃也当了一年多的副总。旅游公司在武月的管理下蒸蒸日上,只是水库这个景点,因为几次生态补水有限,到现在还是不太理想。北水南调虽然已经提上议事日程,但到具体实施还有一段距离。
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