24书吧

手机浏览器扫描二维码访问

第49章 析产(第1页)

时光荏苒,岁月如梭,转眼间已到了年终岁尾。腊月,正值数九寒天,天气愈发寒冷,但这丝毫不能阻止人们前来办理业务的热情。

每天清晨,虽然我们早已经不用现场排队取号了,但是我发现最近几天,人们依旧在办公大楼外面自发的排起了长队,看来大家都希望能在年前顺利完成各种交易和手续,然后就可以随着春运的大军,返回自己的家乡,与家人团聚,过一个好年。

虽然寒风凛冽,但排队的人们脸上却都洋溢着期待与喜悦。我看他们有的提着大包小包,也许准备给家人带回新年礼物;有的也许则怀揣着年终奖,计划着如何度过一个愉快的春节假期。

而我们不动产登记中心的工作人员们也都忙得不亦乐乎,大家都认真地为每一位群众服务,确保每一位群众都能够满意而归。

也正是如此,尽管天气严寒,但我们登记大厅这里依旧是充满了温暖与活力,仿佛冬日里的一把火,照亮了每个人的心。

今天上午开工的第一个业务,我就摊上了一个大活,一个一变二十二的析产业务。

析产业务,属于变更登记中的一种。顾名思义,就是将一宗大的不动产析分变更成若干宗小的不动产。

当然,析产也有一定的条件的,那就是需要被析分之后的不动产,必须每一套都需要具备独立入户的条件,且必须每一套不动产都是相互独立的。如果说某宗不动产不具备这些条件,就是不能进行析产业务的。

析产业务,一般是开发商在建房之后,会将整栋楼的一宗不动产析成一宗一宗小的不动产,而析成的这些数据,即是我们购买新建商品房时,供我们进行挑选的那一套一套的商品房数据。

当然,如果说有其他的情况,需要办理析产,不论是企业还是个人,也都可以申请办理析产业务的。

不过,由于析产登记会涉及到将整宗房产面积的分割为小的不动产,所以这就需要将整个建筑面积切割的问题。所以这就需要进行房产数据测绘了,但是房产测绘,这也是不小的一笔的费用。

记得去年秋天,我在窗口正常的办理业务,突然发现大厅的咨询台处人群中一阵的骚动,不知道发生了什么事情。然后没有过多久的时间,一阵熟悉的滚轮声音响起,原来又是一辆的医用推车开到了我的登记大厅,随后医护人员七手八脚的将一位老人搭到医用推车上,以最快的速度离开了登记中心,径直奔向医院。

老人被送走了,熙熙攘攘的人群也就一哄而散了。我办完手里的业务之后,见咨询台的同事来到窗口后台取一些宣传材料。我便蹑手蹑脚的来到同事的身边,轻声询问刚才那位老人为什么会突然晕厥了。

提起刚才那位老人,咨询台的同事还是面露惊恐的表情,说起来还是心有余悸。

原来这位老人是因为自家的老平房要拆迁,为了想要多享受一些政策优惠,想到了将老平房析产成两户人家的方法,因而来到大厅的咨询台来咨询析产需要准备什么手续。

咨询台的同事如实告知了老人需要准备哪些材料,别的东西都还好说,但由于老人所析产的不动产属于是平房,除了要做房产测绘报告之外,还需要做宗地测绘报告。所以说,这些报告本身就收费不菲的价格,更是需要多翻一倍。

老人询问哪里可以做测绘报告,咨询台向老人提供了有资质,可以做测绘的公司联系方式。

老人拨通了电话,和对方咨询起来做测绘报告的情况。只听突然老人大声的喊了一句:“什么?做这两份测绘报告要好几万啊?这么贵啊!”声音颤抖,充满了绝望。随后,老人眼前一黑,当场就晕倒了。

确实,这个价格对于老人来说那可是一笔巨款啊。他想要给析产给他的平房进行分户,享受的优惠,可能都没有几万块钱多。不知道后来老人有没有能找到一家收费低廉的测绘机构,顺利办理平房析产的业务,可以让他多享受一些拆迁优惠。对此,我有些好奇,也希望有机会可以为这位老人办业务。

我今天遇到的这个析产就简单的多,就是某家开发商的自建房,到我这边要做的就是要将一整栋楼的不动产,析成二十二套的不动产。而且因为这栋楼里的不动产都是共用宗的不动产,他们土地面积共用的,所以即便是被分为了二十二套,也无需进行宗地测绘工作,仅仅最好房产数据测绘报告,就足够了。

除此之外,他们还向我提供了申请书,委托书,营业执照副本复印件,代办人身份证,析产申请,析产明细等登记材料,一应俱全。我核查了这些内容,确定没什么问题之后,我开始准备录入不动产登记系统。

二十二套不动产的录入,听起来似乎是一个很大的一个工程。但是,好在我省的不动产登记系统比较给力。按照登记程序来说,我只需在登记系统中,选择将这一大宗的不动产析成多少条不动产数据即可。

然后依据房产测绘报告,仔细填写每条数据的坐落地址以及面积,各项内容都核对无误之后,就可以生成二十二条不动产的登记数据,然后在这二十二条数据中都填写相同的调查意见,无需修改。

剩下的最后一步手续就是打印受理凭证,至此,一切登记手续就算顺利完成了。

喜欢不动产登记的那些事请大家收藏:()不动产登记的那些事

从1998开始,我成为足坛教父  换魂后,策反徒弟堕魔修炼  重生成了大将军的心头好  嫡嫁公主:锦鲤医妃她从不摆烂!  凡人修仙,我叫白凡  双穿:神鬼民国做宗师现代做咸鱼  废物要逆袭  宝可梦:开局加入火箭队  遮天记  京城烟云六十年代  关于我穿到修仙界却想方设法上网  天剑与魔拳  武林平静太久,我持双刀而来  大秦:人间太岁,公子杀疯了  谁规定海盗不能当大明首辅  我:极境一出,无敌九天十地  你惹他心肝宝贝干嘛?他恋爱脑!  我修仙全靠被动  白重生了,娃都满一岁了  绝色大佬在娱乐圈当清流  

热门小说推荐
最美不过说爱你

最美不过说爱你

排雷!绝壁甜文初见时,那抹笑容,印入脑海,久久不能遗忘多年后,记者采访沐九深第一次见迟浅的时候是在哪里?说的第一句话是什么?沐九深当着广大人民群众面前沉思了片刻缓缓开口。男厕所同学,买纸不,十块钱一包!(‘呆萌’小学霸&奶系伪学渣)如果您喜欢最美不过说爱你,别忘记分享给朋友...

综漫:我比四宫家还有钱

综漫:我比四宫家还有钱

(不会和原着一样,毕竟漫画就是史)(只有门,不耽误看)(温柔的神!)(抖动的神)(添加点趣味性)等等,还有亿点点好不容易在家族斗争中胜利的白尘一家终于过上了摆烂的生活,父母出去环游世界了,而星则是留下来继续上学了?为什么还要完成学业啊!白尘为什么天才还需要上学呢?我也想去环游世界啊喂!白父不行哦白母...

召唤万界之绝世帝皇

召唤万界之绝世帝皇

召唤万界之绝世帝皇简介emspemsp关于召唤万界之绝世帝皇叮,恭喜宿主召唤剑圣盖聂!叮,恭喜宿主召唤杀神白起!叮,恭喜宿主召唤鬼谋诸葛!叮,恭喜宿主召唤魔神吕布!穿越成为大秦傀儡皇帝,解锁了万界召唤系统。且看李云如何召唤万千神魔,逆天改命,颠倒乾坤,打造最强神话帝国,成为万界绝世帝皇!...

快穿双强钓系美人又撩又软

快穿双强钓系美人又撩又软

双强甜宠双洁+王者电竞爽文+HE一路靠着其绝美神颜,和顶级操作,各式打野和射手花式秀遍。逆天数据,登顶巅峰第一的美人苏书,引得各大职业战队都纷纷抛出橄榄枝。其中国内最顶级的两只豪门职业战队无畏战队队长顾允哲和初魂战队队长冷轩,作为从小一起长到大的死对头,想法如出一辙,一边800个心眼子,打着想拉拢美人苏,...

【五条家家主夫人日常】综漫

【五条家家主夫人日常】综漫

五条悟BG言情同人家主悟X华国妹子(有oc,微现实向幽默)家族联姻先婚后爱养娃打怪本文为综漫融,鉴于jjxx的世界观和战斗逻辑基本崩坏,所以本文采用的世界观,咒术师完全可以看成是异人,不过本文正文主场还是在东京,没看过不影响看文。(私设很多毕竟原漫里给出的五条家的信息真的少的可怜,而本篇小说的主场就在...

每日热搜小说推荐