24书吧

手机浏览器扫描二维码访问

98 都是地产的(第1页)

纽约,曼哈顿第五大道666号大楼宴会厅,南希·戴维斯和西蒙坐在沙发上聊着天。

“西蒙,这幢大楼你觉得怎么样?”南希·戴维斯忽然笑着询问道。

“怎么说?”西蒙有些不明白她的意思。

“新泽西那边的地产集团库什纳地产公司花费了18亿美元收购了这座曼哈顿中城大厦,”南希·戴维斯解释道。

“库什纳集团,就是前年为了承接世贸中心建设而入狱的那个库什纳集团?”西蒙询问道。

“不错,现在是他大儿子贾里德·库什纳管理公司,一出手就是大手笔唉,”南希·戴维斯有些佩服的说道。

虽然库什纳集团只支付了5000万美元首付,另有535亿美元短期高息贷款和12亿美元按揭贷款。

西蒙笑了笑:“是不错,出手很有魄力!”原来是未来美国的第一废物女婿啊,这座大厦现在这么高价收购,未来可是亏了好多年了的呢。

“不过,我好像对他两年前收购的曼哈顿地区域性质周报《纽约观察家》更有兴趣,他又不懂传媒行业,这个周报的未来看来也是很明显了!”西蒙笑了笑,这家伙做生意眼光太差了,捐钱进哈佛大学的看来的确没真材实料唉。

“噢,《纽约观察家》去年专门做了一份你的报道,好莱坞新贵的科技眼光!”南希·戴维斯笑了笑,西蒙·派克在纽约的名声也是有了。

“看看那边,沃那达地产集团的史蒂文·罗斯,地产集团的唐纳德,今天这里的地产大亨不少啊,”西蒙说道。

南希·戴维斯看了看,却把目光看向另一个人,说道:“那个是是约翰·保尔森,保尔森对冲基金的负责人!”

“和我们的财政部长亨利·保尔森不是亲戚吧?”西蒙笑道,亨利·保尔森是去年7月成为美国第74任财政部长的,之前是高盛集团的主席和首席执行官。

“好了,西蒙,”南希·戴维摇了摇头,打断西蒙的玩笑,认真的说道:

“保尔森基金去年年底就开始做空abx,今年也买进cds,这是看跌房产的前兆,和你的想法基本是一样的!”

abx,次级房屋贷款债券价格综合指数,当次贷风险升高,证券化的次贷资产价格下跌时,abx指数随之下滑;

cds,就是信用违约掉期,次贷债券保险。

而且,abx和cds都是不通过交易所的“柜面交易”,由投资者和交易员通过各种方式协商价格。

“约翰·保尔森,胆子还是挺大的,”西蒙的眼光亮了亮,毕竟现在的房产还是坚挺着,做空是损失的。

“和你们分析的做法一样,直接做空abx,不停的买进cds,”西蒙觉得,现在的确可以开始了,毕竟随着时间推移,cds的价格会越来越高的。

cds作为次级房屋债券的信用保险,是作为次贷风险的对冲,房产跌价之后投资者可以从保险公司得到赔偿。

可是,有很多机构不信会有很多人同时违约,付不起房贷,因而没有购买cds,房价不跌,cds就是一堆废纸,但是房价一跌,cds的价格就会瞬间猛涨。

各投资银行,房产贷款公司以及房产投资基金都希望有这个东西来抵消损失的。

“苹果的股价现在是90美元一股了,我们拥有点300多万股市值27亿多美元了,抵押给银行,至少先贷款1亿美元,我们也要开始入局了!”西蒙不能再等了,错过了这次自己都不能原谅自己的。

“苹果股价现在涨势很好,可以抵押贷款,但是我们也收购cds的话,如果房价不跌,我们会白白的损失不少钱,按照目前的情况,我们至少要花6次级债券价格购买相应的cds,1亿美元债券,到时候房价不跌,一年就损失600万,加上银行利息,会超过1000万美元!”南希·戴维斯有些犹豫。

西蒙严肃道:“但是只要出现房价下跌,就会有大批的购房者还不起贷款而出现违约,倒到时候我们手上的cds会涨几倍的!”

“可是,那得出现上百万的人还不起贷款才行,毕竟现在的房产市场,政府,银行,信用机构都参与其中的,”南希·戴维斯有些叹息道。

“好了,南希,晚上我们出去逛一逛,到时候我会说服你赞同我的想法的,”西蒙不想争辩了,南希·戴维斯作为九头鸟基金的负责人,要和自己同心协力才好。

南希·戴维斯点头道;“那好吧,作为你的资金管理者,我有责任替你规避风险的!”

“明白,喝酒吧!”西蒙说着举起酒杯和她碰了一下。

“那个是黑石集团的创始人之一彼得·彼得森吧,黑石这种私募基金都能上市,真厉害!”西蒙咋舌。

“快了,下个月就会去纽交所敲钟了,”南希·戴维斯说道,随即笑了笑,

“去年,欧洲的kkr私募基金在阿姆斯特丹上市,给了黑石操作的蓝本!”

“作为国内第一家上市的私募基金,不错,”西蒙对投资黑石可没兴趣,“听说他们正在报价希尔顿酒店管理集团?”

南希·戴维斯点头道:“黑石集团管理的800多亿资金里面有超过一大半属于房产投资基金,去年刚刚和沃那达地产公司竞争赢得了办公地产公司kop的收购战,现在又要收购希尔顿酒店了,上市主要就是为了这次融资!”

“唉,”西蒙叹了口气,黑石集团这次上市还从中投融资了30亿美元,真的是超高价了,黑石集团居然被中投估值300亿美元,花30亿美元换10无投票权股份。

中投在欧美,不知道被当了多少次冤大头呢!黑石的这30亿美元明年就会缩水至少一半。

“嗨,西蒙,我们现在又见面了!”突然,集团的伊万卡过来了。

“能够和这么多的商务精英一起交流,当然要珍惜了,”西蒙说着和伊万卡拥抱了以下。

“也是,这是我们年轻人学习的好机会!”伊万卡举起酒杯和西蒙碰了一下。

混在锦衣卫斩妖魔  体坛:我爸是个胖子,不会打球  国运大秦:只有我选做祖龙皇子!  网红邂逅摄政王  快穿直播之拯救黑化男神  绑定气运:开局扮演曜  无上剑主  恶魔老公,太生猛!  我在女尊世界虐渣苟命  重生之事事顺意  神豪!从游戏中崛起  低调富豪的日常  我的幻灵过于可爱  穿越之修仙途中  娱乐:离婚后,我成了男神  华娱之科幻时代  大道逍遥  老板的女儿想出道  重生古代农家生活  影后她又被套路了  

热门小说推荐
最美不过说爱你

最美不过说爱你

排雷!绝壁甜文初见时,那抹笑容,印入脑海,久久不能遗忘多年后,记者采访沐九深第一次见迟浅的时候是在哪里?说的第一句话是什么?沐九深当着广大人民群众面前沉思了片刻缓缓开口。男厕所同学,买纸不,十块钱一包!(‘呆萌’小学霸&奶系伪学渣)如果您喜欢最美不过说爱你,别忘记分享给朋友...

综漫:我比四宫家还有钱

综漫:我比四宫家还有钱

(不会和原着一样,毕竟漫画就是史)(只有门,不耽误看)(温柔的神!)(抖动的神)(添加点趣味性)等等,还有亿点点好不容易在家族斗争中胜利的白尘一家终于过上了摆烂的生活,父母出去环游世界了,而星则是留下来继续上学了?为什么还要完成学业啊!白尘为什么天才还需要上学呢?我也想去环游世界啊喂!白父不行哦白母...

召唤万界之绝世帝皇

召唤万界之绝世帝皇

召唤万界之绝世帝皇简介emspemsp关于召唤万界之绝世帝皇叮,恭喜宿主召唤剑圣盖聂!叮,恭喜宿主召唤杀神白起!叮,恭喜宿主召唤鬼谋诸葛!叮,恭喜宿主召唤魔神吕布!穿越成为大秦傀儡皇帝,解锁了万界召唤系统。且看李云如何召唤万千神魔,逆天改命,颠倒乾坤,打造最强神话帝国,成为万界绝世帝皇!...

快穿双强钓系美人又撩又软

快穿双强钓系美人又撩又软

双强甜宠双洁+王者电竞爽文+HE一路靠着其绝美神颜,和顶级操作,各式打野和射手花式秀遍。逆天数据,登顶巅峰第一的美人苏书,引得各大职业战队都纷纷抛出橄榄枝。其中国内最顶级的两只豪门职业战队无畏战队队长顾允哲和初魂战队队长冷轩,作为从小一起长到大的死对头,想法如出一辙,一边800个心眼子,打着想拉拢美人苏,...

【五条家家主夫人日常】综漫

【五条家家主夫人日常】综漫

五条悟BG言情同人家主悟X华国妹子(有oc,微现实向幽默)家族联姻先婚后爱养娃打怪本文为综漫融,鉴于jjxx的世界观和战斗逻辑基本崩坏,所以本文采用的世界观,咒术师完全可以看成是异人,不过本文正文主场还是在东京,没看过不影响看文。(私设很多毕竟原漫里给出的五条家的信息真的少的可怜,而本篇小说的主场就在...

每日热搜小说推荐