手机浏览器扫描二维码访问
“咱们?那个需要资金量太大,咱们去哪找资金?”
“先把资金放在一边,你觉着那边新房能卖多少钱?”
“发改委小刘上个月在家属区西边的岭山新苑买的,大概单价一万四左右。”张伊姐说。
张伊大学是经济管理专业,在发改委这些年,耳濡目染对房地产开发不陌生。
她找来纸笔,听成林介绍项目。
“姐,几个数据我跟你说说。
第一、回迁972户,现有面积七万一千多平方,需要十万五千平方左右。这个按一比一点五计算,我问过师母,这个应该超出老师们的预期。
第二、项目占地162亩,能规划总建筑面积二十二万左右,去掉回迁房,还能有十一万多平方对外销售。按照均价一平方一万三计算,回笼资金不到十五亿。
第三、总建筑安装成本六个亿,城市配套费用一个亿,税费一点五亿。
第四、原有七万平方免配套费。
第五、土地挂牌补交的土地款不到二点五亿。
大略算下来,不计算资金成本,利润在三个亿以上。”
张伊在纸上记完数据,又仔细看了看。
“你想如何操作?”
“姐,分三期进行,这样启动资金八千多万就够了。我同学能出资一千三百万,你出五百万,咱们先把前期做好,再找找看看能不能拉个投资方,多让点利也无所谓。”
边上一直默默听着没有说话的郁云,抬头看看成林
“你的胆子真大,超出我想象,你是个刚毕业的学生吗?怎么看着像个老油条,一分钱没看见,就敢想这么大的事。”
小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!
成林笑笑。
“云姐,我是无产阶级,如果想都不敢想,那就只能永远无产了。我始终认为,资金不是最主要的,有思路有想法,就能找到志同道合的人一起努力。”
“好,给你这个无产者鼓掌”
“成林,你看好了哈,坐在你眼前的可是个资产阶级富婆”。
成林手遮着灯光,故意做仔细打量郁云的模样
“失敬、失敬,有眼不识富婆。”
张伊姐收起纸笔,看着成林说
“你的想法确实大胆,我需要时间来评估一下。
还有个问题,谁来跟每家去谈拆迁补偿?”
成林笑笑
“你啊,你当公司老总,你来负责就合适”
“不行,这事太费时间和感情。”
“姐,这件事可以委托给大学物业公司,当然咱们得出点费用,我估计有百八十万差不多,他们绝对能把事给你搞得漂漂亮亮的。”
“嗯,这事他们来做工作合适。物业公司的经理老林住在我妈家楼下,我可以找他探讨探讨。”
“姐,项目启动先在两边篮球场的空地上开发,东边给老师回迁,西边对外销售,这样躲迁费就省了。”
“行,我继续琢磨琢磨。今晚你喝酒了就别到处乱跑了,你去睡客房。”
跑了一百多公里的路,又喝了半斤酒,成林也有点疲惫,洗漱后就沉沉的睡去。只是他不知道,因为遇到郁云,他的平静生活被打断了。
喜欢官路丽人行请大家收藏:()官路丽人行
穿越大唐,开局搬空国公府! 逃亡游戏:我真是菜鸟,不是大佬 让你卧底魔教,没让你带魔教灭我 西游量劫:棋盘之外 小师弟明明超强,却过分低调 开局九九人皇:我率华夏伐诸天! 穿越成崇祯,看我力挽狂澜 寂夜深岭 开局黑猴:我的御兽太想进步了 乡村出租屋 有兽焉:多元世界观冒险 扛着锄头带着啊黄勇闯修仙界 人在星铁,但是寰宇蝗灾 孕吐闪婚后,小可怜一胎两宝! 爱与梦想的荆棘之途 团宠:假千金大佬不小心掉马了 屈尊归来 一体双魂,但我是最强那一个 成为死神:目标全知全能 全民求生:从零开始征服迷雾世界
通幽大圣简介emspemsp关于通幽大圣诡秘江湖,妖异频出,朝堂腐朽,武林世家,群雄并起。这是一个没有神佛的世界武道术法玄修神通顾诚于幽暗中降临,踏平这纷乱世间。既然这世界没有神佛,那我,便是神佛!美人画皮难...
少东的彪悍爱妻简介emspemsp关于少东的彪悍爱妻为了深爱的男人,她掩藏显赫身份追随而来,他,权贵翘楚,黑白两道通吃!成婚之后,只因她是麻雀,所有的阴谋诡计接踵而来!当她被他为另一个女人注射毒品,再丢弃后!她重回教父身份!华...
当幻想侵入现实,当科技与人性碰撞,当世界面临抉择,当毁灭悄然到来注定要成为救世主的屌丝,那一日用笃定的语气教育世人历史是人民群众创造的,但好歹得先活下来,才能自称是人民群众的一员吧?如果您喜欢全球刷怪,别忘记分享给朋友...
云欲晚不慎弄丢温仰之的信,外国管家却信誓旦旦说那是封情书她暗恋温仰之多年,得知是情书后,连夜回国。怀揣着他也喜欢她的心情,她开始回应。他在餐桌上一句坐过来她坐到了他穿着西装裤的大腿上。他新买的别墅装修,她撒娇说不喜欢水晶吊灯。一段时间后,他的助理却告诉她温仰之寄的根本不是情书,而是一张九位数支票,权当她的...
简介拥有木系异能的末世大佬阮烟穿越了,还穿成了年代后妈甜宠文里的炮灰原配。刚睁开眼,阮烟就发现自己正处在和渣男私奔的路上,被渣男生拉硬拽。阮烟一个过肩摔,将渣男摔在了地上,私奔是不可能私奔的!要回钱,拿回票,阮烟去供销社买了大包小包,高高兴兴的回家找两个崽崽。阮烟漂亮亲妈觉醒,在年代文养崽驯夫推荐地址...
龙潜都市简介emspemsp关于龙潜都市战神归来,五年天翻地覆。不甘屈辱悔恨,全部统统爆发!恩怨分明!...